Adresa
Iuliu Maniu 47, Brașov
Suna
0724 560 848
URMăREȘTE:
PreȚuri pachete administrare apartamente Și imobile
- Acasă
- Prețuri
Serviciile disponibile
Financiare
- plata facturilor catre furnizorii de utilitati si prestatorii de servicii;
- intocmirea Registrului de casa ;
- Păstrarea si actualizarea Registrelor de Evidenta Fond Rulment si Fond Reparatii ,in concordanta cu Legile in vigoare ;
- Mentinerea relatiilor cu institutia bancara la care Asociatia are deschis cont;
- Mentinerea relatiilor cu furnizorii de utilitati si prestatorii de servicii.
- Întocmirea Registrului Jurnal ;
- Verificarea registrelor contabile ;
- Monitorizarea modificarilor ce pot surveni in cadrul Legislatiei in vigoare, in domeniul contabilitatii in partida simpla a Asociatiilor de Proprietari, precum si identificarea modalitatilor de punere a acestora in practica.
- Întocmeste ordinele de plata pentru serviciile prestate catre Asociatie;
Contabile
- Calcularea prin intermediul unui program specializat a listelor de incasare a cotelor de intretinere ;
- Repartizarea facturilor de la furnizori si prestatori de servicii, in cadrul listelor lunare de intretinere
- Calcularea si repartizarea penalizarilor aplicate de catre Asociatie sau de catre Furnizori ;
- Calcularea in regim centralizat a consumurilor de apa rece si apa calda in urma citirilor date de catre Proprietarii/Locatarii Asociatiilor ;
- Întocmirea listelor lunare cu cotele de contributie ale proprietarilor
- Aplicarea deciziilor si hotararilor din cadrul Adunarii Generale sau ale Comitetului, si care privesc sume ce urmeaza a fi introduse in listele lunare de plata si au in vedere colectarea de fonduri, realizarea de lucrari etc
- Transmiterea de informatii catre proprietarii care au nelamuriri cu privire la modul de repartizarea a cheltuielilor lunare din cadrul listelor de intretinere si evidentiate in cadrul fisei individuale
Administrative
- activitati de verificare a starii subsolului, cailor de acces in imobil, palierelor, si ghenelor
- verificarea functionarii ascensorului ;
- intocmeste referate de necesitate si prezinta oferte, privind interventiile la partile comune solicitand acordul Comitetului si/sau Presedintelui pentru interventii ;
- supune atentiei Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari ofertele pentru efectuarea lucrarilor de intretinere si reparatii in conformitate cu procedura prevazuta de statutul Asociatiei de Proprietari;
- afiseaza listele lunare de plati – in urma aprobarii date de catre cenzorul Asociatiei si Presedinte a listelor de incasare a cotelor de intretinere ;
- prezinta Presedintelui pentru semnare ordinele de plata pentru furnizorii si prestatorii de utilitati;
- verificarea, la cerere ,contoarele de apa din apartamente;
- verificarea functionarii instalatiei electrice ;
- colectarea si constatarea reclamatiilor venite din partea proprietarilor ce vizeaza partile comune ;
- aprovizioneaza cu materiale pentru curatenie si consumabile;
- da curs executarii lucrarilor / interventiilor numai dupa ce primeste acordul scris din partea organelor de conducere ale asociatiei,daca nu exista o alta conventie in acest sens ;
- participa la receptia lucrarilor in urma solicitarii Comitetului Executiv al Asociatiei ce nominalizeaza comisia de receptie la terminarea lucrarilor ;
- efectueaza plata personalului angajat al asociatiei la datele stabilite de comun acord, daca situatia financiara a asociatiei permite aceasta;
Juridice
- Îndrumarea asociaţiilor de proprietari pentru promovarea şi susţinerea acţiunilor în faţa instanţelor judecătoreşti în vederea recuperării datoriilor (restanţe şi penalizări) la cheltuielile comune de întreţinere;
- Consilierea asociaţiilor de proprietari cu privire la legislaţia specifică activităţii;
- Reprezentarea în activităţile juridice privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari;
- Consilierea şi reprezentarea asociaţiilor de proprietari în relaţiile juridice, altele decat instanţa de judecată;
- Urmărirea desfăşurării relaţiilor contractuale între terţi şi asociaţie;
- Acordarea asistenţei juridice la încheierea de contracte civile/comerciale, în care asociaţiile de proprietari sunt parte.